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　　《記者幫辦》自創(chuàng)辦以來，始終受到寬大市民的熱切關(guān)注，常常有市民致電本報(bào)記者征詢房產(chǎn)相干事宜。《記者幫辦》旨在和市民友人一起探尋對(duì)于煙臺(tái)房產(chǎn)方面的疑難雜癥。如果你也有這方面的疑難，請(qǐng)拿起手中的電話,日照樓盤，撥打記者熱線,咱們將竭誠(chéng)為您服務(wù),日照房產(chǎn)。 

　　1、問我買房是貿(mào)易貸款，想轉(zhuǎn)成公積金貸款,日照房產(chǎn)網(wǎng)。如何辦理，須要什么手續(xù)？據(jù)說是先還上貿(mào)易貸款后再申請(qǐng)公積金，假如商業(yè)貸款還上后，會(huì)不會(huì)公積金辦不下來？我是期房還沒交房，也不房產(chǎn)證。 

　　答商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款政策是中央年7月出臺(tái)的，當(dāng)初始終在履行當(dāng)中。 

　　商貸轉(zhuǎn)住房公積金貸款須要借款人自籌資金還清原商業(yè)住房貸款再申請(qǐng)公積金貸款，為了避免你所說的商業(yè)貸款還上后，公積金貸款申請(qǐng)不下來給借款人造成不可補(bǔ)充的喪失，核心劃定下列辦理程序申請(qǐng)人需要持夫妻雙方身份證和跟原商業(yè)貸款借款合同跟購(gòu)房合同、夫妻雙方個(gè)人征信講演，到中央填寫轉(zhuǎn)貸征詢記載單，核心依據(jù)借款人供給的材料確認(rèn)一下你是否契合轉(zhuǎn)貸前提，假如合乎的話,日照房?jī)r(jià)，需要由自己自籌資金還清商業(yè)貸款，而后在原商業(yè)貸款還清一個(gè)月內(nèi)，籌備齊全公積金貸款資料到中央辦理住房公積金貸款。如果所購(gòu)住房房產(chǎn)證未辦出來，在辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)時(shí)可用他處房產(chǎn)進(jìn)行典質(zhì)，典質(zhì)前需經(jīng)評(píng)估。 

　　2、問你好，我的屋子買時(shí)沒有土地證，只有房產(chǎn)證但能落戶口，我買屋子時(shí)公積金比擬難辦，所以就沒用公積金貸款，我想問一下當(dāng)初不土地證能轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？ 

　　答依據(jù)現(xiàn)行貸款政策，有無土地證不影響辦理轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。文章來源：http://www.rzfc365***