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　　2012年的“寒冬”讓我國中央空調行業暫停高速增長步伐，進入低谷期，行業洗牌趨勢加劇。伴隨著房地產市場回暖等因素的影響，空調行業正在逐步走出下滑的萎縮期。2012年下半年以來，尤其是第四季度，中央空調行業銷售收入同比增速出現明顯回暖跡象利潤總額同比也大幅增長，業內人士認為我國中央空調行業有望重新進入增長期。

　　當前，中央空調行業還處于深度的調整期，盡管在2012年，中央空調產業未能延續前三年的高增長態勢，但不少企業看重商用中央空調在中國市場中的前景，這一“蛋糕”被眾多企業切分，格力等龍頭企業對這一產業也加大了資金投入與技術研發力度，取得了巨大進步。2012年上半年，民族品牌格力更是在市場份額上逆轉在商用空調長期占據霸主的大金空調，實現了首度超越，拉開了品牌格局改變的序幕。

　　在國內外經濟形勢、房地產市場、原材料價格波動等諸多因素困擾下，中央空調行業仍樂觀前行，呈現出回暖跡象，“寒冬”過后，中央空調正闊步走向“春天”。盡管市場困難重重，但我們看到積極因素的助推作用不容忽視，四大趨勢展現了我國中央空調產業快速提升的趨勢。

　　一、政策利好助推中央空調企業揚帆遠航

　　2013年作為我國“十二五”規劃的第三年，也是政策作用凸顯的一年，在“十二五”規劃實施以后，我國的中央空調行業迎來了迅猛的發展，規模不斷的壯大，2013年政策利好的政策將會得到顯現，或將助推中央空調迎來了大的發展。當前商用空調產品除了功能的變化，人性化的設計、新材料的應用以及智能化也在不斷拓展。

　　隨著單元機、冷水機等節能補貼政策的不斷出臺及明確，政策首次惠及商用空調市場，使得空調企業在2013年中看到了新的機遇。各個空調企業都想憑借這股節能補貼的東風，積極調整行業結構及重新布局市場。自2012年第四季度以后，中央空調行業低迷的現狀有所好轉。

　　而節能補貼的出臺對于艱難中的空調企業來說是一劑強心劑。對于此次空調企業面對補貼愈發冷靜，加之節能補貼推廣產品范圍擴大，條件調整等等因素的助推作用，商用空調企業希冀將補貼的“輸血”作用發揮到最大值。

　　二、保障房帶動中央空調產業回暖

　　2012年下半年以來，中央空調行業銷售收入增速回暖的原因主要是房地產行業有回暖跡象，尤其是保障房建設速度加快，拉動了對空調產品的需求，而利潤增長的原因主要是原材料的采購成本同比有一定程度的下降。2013年家電行業銷售收入回暖的趨勢仍有望持續，這主要是基于我們對保障性住房項目的樂觀預期。據測算，2013年保障房將建成約800萬套，比2012年多建成300多萬套，目前我國商品房銷售套數每年1000萬套左右，即使2013年我國商品房銷售套數下降30%，那保障性住房也可以彌補這些損失。

　　于此同時，水源熱泵機組已入選全國保障性住房采購清單，這也標志著污水源熱泵技術將得到進一步的推廣。以北京市為例，據規劃，到2016年前，北京將有3，000萬平方米的居住建筑和3，000萬平方米的公共建筑要進行節能改造，大約能節約60.6萬噸標準煤。據了解，北京還將通過可再生能源建筑應用節約56.94萬噸標準煤，其中將有1，800萬平方米的民用建筑采取淺層地熱或污水源熱泵采暖、制冷，并節約14萬噸標準。據分析，這一規劃對于建筑節能的要求明確而具體，對帶動北方其它省市落實各自的建筑節能政策將起到積極示范和帶動作用。

　　三、家用中央空調成戰略新高地

　　隨著我國國民經濟的發展和我國居民消費能力的提高，家用中央空調市場需求呈顯性，其市場前景受到業界的重視，近年來外資品牌紛紛進軍家用中央空調“戰略高地”，率先搶占家用中央空調市場高額利潤。

　　在房地產調控下的樓市競爭更加激烈，以高品質來提高競爭力成為開發商的出路之一，通過開發商整體進行家用中央空調的配套的方式，無疑有利于降低成本，加速家用中央空調產品市場的拓展。

　　我國城市建設的迅猛發展和房地產業持續升溫，生活水準的不斷提高，各房地產商也是抓住時機，在“買點”上大做文章，推出了適應不同消費層次的新品住宅，其中大面積、高品質的精品房相繼出臺，介于大型中央空調系統與家用空調之間的空白點顯露出來，家用中央空調在我國得到快速發展。

　　四、中西部地區產業承接轉型新熱點

　　“十一五”以來，中央提出實施西部大開發、促進中部地區崛起等戰略。在宏觀戰略指引下，我國正努力補齊經濟社會發展區域均衡的“短板”，賦予相對落后地區更大的政策空間。隨著中西部地區建筑業、工商設施發展及生活質量的提高，商用空調產品的需求日益加大，需求范圍和需求層次也呈現復雜化和多樣化的發展趨勢。中西部地區基礎產業和房地產將迎來增長，中央空調作為基礎建設的配套設備，其需求也隨之擴大。

　　中西部地區空調市場高速增長，市場整體容量大、競爭相對較弱、利率較高，空調市場展現出巨大的消費潛力，吸引眾多中央空調企業加速中西部戰略轉移升級。而同時空調企業在經濟發達地區的市場投入產出比日益下降，深耕中西部市場成為提高利潤率的重要手段。空調制冷行業在生產地向中西部轉移的同時，也在不斷挖掘中西部空調市場的潛力。

　　綜合以上四大點，我們看到中央空調產業有新增長點、有新熱點，于此同時，2012年中央空調增速的回落，眾多企業在經歷一年時間的調整后，大多數企業已經從內部管理和外部市場競爭兩方面做足“功課”。2013年，大多數中央空調企業沉心經營、深耕市場，在艱難的市場環境中力求破冰而行，市場前景更加明朗。