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　　確保性住宅聯(lián)系國(guó)計(jì)民生，既是經(jīng)濟(jì)疑問，更是影響社會(huì)安穩(wěn)的重要民生疑問。工商銀行北京市分行從按揭項(xiàng)目準(zhǔn)入、貸款查看批閱、擔(dān)保辦法等多個(gè)角度為確保性住宅開辟綠色通道。

　　該行有關(guān)人士介紹，關(guān)于短缺某些要件或是開發(fā)貸確保性住宅項(xiàng)目，可依據(jù)實(shí)踐狀況提前受理并帶條件準(zhǔn)入，加快項(xiàng)目準(zhǔn)入速度；施行限時(shí)批閱制，承諾24小時(shí)之內(nèi)完結(jié)批閱，關(guān)于優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目可完結(jié)現(xiàn)場(chǎng)派駐批閱，最大限度提速批閱功率；北京個(gè)人貸款引入自然人全程連帶職責(zé)確保擔(dān)保形式以及允許配偶、父母或已成年子女作為共同申請(qǐng)人等辦法，拓展確保性住宅貸款受理計(jì)劃等。

　　據(jù)曉得，工行北京分行經(jīng)過許多資料研討、電話調(diào)研等辦法，清晰北京市經(jīng)濟(jì)適用住宅或限價(jià)商品房申請(qǐng)家庭的家庭年收入計(jì)劃和規(guī)范、人均住宅運(yùn)用面積的計(jì)算以及家庭總財(cái)物凈值的計(jì)算計(jì)劃等詳細(xì)狀況，將“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過快上漲擁護(hù)國(guó)家民生工程建造”的公司職責(zé)切實(shí)落于紙面，付諸實(shí)踐，為確保性住宅貸款事務(wù)順暢推動(dòng)奠定了基礎(chǔ)。

　　到當(dāng)前，該行個(gè)人確保性住宅貸款余額3.7億元，涉及天通苑、回龍觀等確保房項(xiàng)目。后續(xù)該行將繼續(xù)深入確保性住宅項(xiàng)目調(diào)研，積極推動(dòng)確保性住宅貸款事務(wù)展開，推動(dòng)國(guó)家安居工程建造。

　　 北京取過公積金 再買房貸款算“第二套”

　　 “為了取出那三五萬(wàn)元的公積金,就把‘首套房’資歷給丟了,真是太不值了。”上星期末,劉女士等多位市民標(biāo)明,如何理財(cái)日前因改進(jìn)性住宅需求,想把本來(lái)的房子“小換大”時(shí),才發(fā)現(xiàn)因?yàn)楸本┕�積金方針日前呈現(xiàn)的新改變,讓個(gè)人失去了采辦“首套房”的資歷。

　　 4月7日,北京住宅公積金處理中間發(fā)布的新方針,網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)經(jīng)過北京房子買賣權(quán)屬信息查詢體系、央行征信體系和北京住宅公積金處理體系及其他查詢,查詢貸款申請(qǐng)人無(wú)住宅記載、無(wú)個(gè)人住宅貸款記載、無(wú)住宅公積金購(gòu)房獲取記載的,為首套自住住宅。這項(xiàng)方針也被購(gòu)房人“直譯”為:取過公積金再買房就算“第二套”。

　　 劉女士上一年年底剛買了一套一居室二手房。“其時(shí)因?yàn)榭紤]到婚后能夠呈現(xiàn)的改進(jìn)性需求,就和家里人咬著牙湊了150萬(wàn)元,全款購(gòu)房;其時(shí)就怕在征信體系里留下購(gòu)房貸款的‘案底’。”她解說(shuō)說(shuō),和周圍的同事相同,她在買房后取出了公積金賬戶余額5萬(wàn)元,用于償還向親戚借的購(gòu)房款。

　　 因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)個(gè)人懷孕,劉女士日前決議把房子“小換大”。依照公積金新政出臺(tái)前的方針,她將這套一居室出售后,歸于“無(wú)房無(wú)貸”,再購(gòu)房時(shí)基本契合“首套房”貸款需求,最低首付30%即可。可是,因?yàn)楣�積金如今“認(rèn)房認(rèn)貸又認(rèn)提(取)”,像劉女士家這樣的“無(wú)房戶”,再買房時(shí),不論是運(yùn)用商貸,仍是公積金,都將被視作“二套房”,最低首付70%。

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