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    ■線索來源

    我曾以兒子的名義在合肥蜀山區(qū)購買了一套商品房，辦理了銀行貸款并已經(jīng)正常還貸。眼瞅著交房的時間快要到了，但我兒子在兩個月前意外死亡。兒子離去后，以兒子名義購買的房子該如何處理，會不會影響銀行的貸款，成了一件讓我不得不面對的麻煩事。

    由于我家在外地，前段時間委托親戚找過開發(fā)商，對方說變更產(chǎn)權(quán)需要聯(lián)系房產(chǎn)局，開發(fā)商解決不了問題。我親戚又去找了房產(chǎn)局，但工作人員說需要變更合同，審核較為繁瑣，總之十分麻煩，希望房產(chǎn)部門能按照最經(jīng)濟快捷的方式處理此事。

    ■熱線處理

    來電內(nèi)容涉及遺產(chǎn)繼承、合同變更等手續(xù)，12345政府服務(wù)熱線請來電人咨詢專業(yè)律師，備齊諸如死亡證明、遺產(chǎn)繼承公證等手續(xù)，積極與開發(fā)商聯(lián)系辦理，房產(chǎn)部門將積極給予配合。

    ■記者調(diào)查

    李師傅是安慶人，去年4月份，他為當時還在合肥上大學(xué)的兒子購買了一套商品房。“兒子戶口在合肥，當時以他的名義買房一切都很順利，兩個月后就開始還銀行房貸了。”

    李師傅兒子所購買的商品房位于蜀山區(qū)安高城市天地小區(qū)，合同約定今年6月底交房。本來事情很簡單，但李師傅的兒子在兩個月前意外身亡。李師傅夫妻倆一直沉浸在喪子之痛中，也忘記了房子的事。

    現(xiàn)在兒子不在了，以他名義購買的房子該咋處理？換成李師傅的名字，會不會要交過戶費？銀行貸款怎么辦？這些問題都讓李師傅一頭霧水。

    由于李師傅家在外地，前幾天特意委托親戚去找了開發(fā)商和房產(chǎn)部門，但兩處給出的答復(fù)都沒能讓他滿意。“看來確實是個麻煩事，我現(xiàn)在也沒心情去處理，不知道什么方式最省事，希望房產(chǎn)部門能為我處理。”

    記者首先聯(lián)系到該小區(qū)的開發(fā)商安徽省安高投資有限公司，對方表示他們已經(jīng)獲悉此事，情況確實比較特殊，目前他們還在研究具體的方案解決此事，李師傅不用擔(dān)心。

    李師傅親戚稱，目前他已經(jīng)從房產(chǎn)部門得知，有兩種方法可以變更房產(chǎn)所有人，其一是變更合同，其二是進行公證。李師傅希望通過變更合同的方式處理此事，但工作人員說通過變更合同方式，審核較為繁瑣。

    蜀山區(qū)房產(chǎn)局一位工作人員對此表示，變更合同屬于李師傅和開發(fā)商之間的關(guān)系，區(qū)房產(chǎn)局只負責(zé)辦證等具體業(yè)務(wù)，更改備案需要開發(fā)商、買受人和市房產(chǎn)局三方協(xié)商辦理。“公證完全沒有必要，還浪費錢。”記者聯(lián)系到合肥市房產(chǎn)局，工作人員表示，變更合同和房產(chǎn)部門無關(guān)，等合同變更后，房產(chǎn)部門會更改備案。“不接受個人前來申請更改備案，李師傅需要和開發(fā)商聯(lián)系，手續(xù)確實很繁瑣。”

    關(guān)于銀行房貸問題，中信銀行一位宋姓工作人員表示，問題的重點在于房子歸屬人，如果按時足額還款，銀行不會追究是否更名。“銀行會按照當事人父母的想法，為其制定具體的解決方案。”

    本報記者 周勇