時間:2011-08-28 來源:合肥網(wǎng)hfw.cc 作者:hfw.cc 我要糾錯
■線索來源
我曾以兒子的名義在合肥蜀山區(qū)購買了一套商品房,辦理了銀行貸款并已經(jīng)正常還貸。眼瞅著交房的時間快要到了,但我兒子在兩個月前意外死亡。兒子離去后,以兒子名義購買的房子該如何處理,會不會影響銀行的貸款,成了一件讓我不得不面對的麻煩事。
由于我家在外地,前段時間委托親戚找過開發(fā)商,對方說變更產(chǎn)權(quán)需要聯(lián)系房產(chǎn)局,開發(fā)商解決不了問題。我親戚又去找了房產(chǎn)局,但工作人員說需要變更合同,審核較為繁瑣,總之十分麻煩,希望房產(chǎn)部門能按照最經(jīng)濟快捷的方式處理此事。
■熱線處理
來電內(nèi)容涉及遺產(chǎn)繼承、合同變更等手續(xù),12345政府服務(wù)熱線請來電人咨詢專業(yè)律師,備齊諸如死亡證明、遺產(chǎn)繼承公證等手續(xù),積極與開發(fā)商聯(lián)系辦理,房產(chǎn)部門將積極給予配合。
■記者調(diào)查
李師傅是安慶人,去年4月份,他為當時還在合肥上大學(xué)的兒子購買了一套商品房。“兒子戶口在合肥,當時以他的名義買房一切都很順利,兩個月后就開始還銀行房貸了。”
李師傅兒子所購買的商品房位于蜀山區(qū)安高城市天地小區(qū),合同約定今年6月底交房。本來事情很簡單,但李師傅的兒子在兩個月前意外身亡。李師傅夫妻倆一直沉浸在喪子之痛中,也忘記了房子的事。
現(xiàn)在兒子不在了,以他名義購買的房子該咋處理?換成李師傅的名字,會不會要交過戶費?銀行貸款怎么辦?這些問題都讓李師傅一頭霧水。
由于李師傅家在外地,前幾天特意委托親戚去找了開發(fā)商和房產(chǎn)部門,但兩處給出的答復(fù)都沒能讓他滿意。“看來確實是個麻煩事,我現(xiàn)在也沒心情去處理,不知道什么方式最省事,希望房產(chǎn)部門能為我處理。”
記者首先聯(lián)系到該小區(qū)的開發(fā)商安徽省安高投資有限公司,對方表示他們已經(jīng)獲悉此事,情況確實比較特殊,目前他們還在研究具體的方案解決此事,李師傅不用擔(dān)心。
李師傅親戚稱,目前他已經(jīng)從房產(chǎn)部門得知,有兩種方法可以變更房產(chǎn)所有人,其一是變更合同,其二是進行公證。李師傅希望通過變更合同的方式處理此事,但工作人員說通過變更合同方式,審核較為繁瑣。
蜀山區(qū)房產(chǎn)局一位工作人員對此表示,變更合同屬于李師傅和開發(fā)商之間的關(guān)系,區(qū)房產(chǎn)局只負責(zé)辦證等具體業(yè)務(wù),更改備案需要開發(fā)商、買受人和市房產(chǎn)局三方協(xié)商辦理。“公證完全沒有必要,還浪費錢。”記者聯(lián)系到合肥市房產(chǎn)局,工作人員表示,變更合同和房產(chǎn)部門無關(guān),等合同變更后,房產(chǎn)部門會更改備案。“不接受個人前來申請更改備案,李師傅需要和開發(fā)商聯(lián)系,手續(xù)確實很繁瑣。”
關(guān)于銀行房貸問題,中信銀行一位宋姓工作人員表示,問題的重點在于房子歸屬人,如果按時足額還款,銀行不會追究是否更名。“銀行會按照當事人父母的想法,為其制定具體的解決方案。”
本報記者 周勇
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