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合肥網(wǎng)hfw***報訊 昨日，記者從合肥市房地產(chǎn)管理局獲悉，《合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定》將于2月1日起正式施行。據(jù)悉，新規(guī)對一些較為“糾結(jié)”的物業(yè)管理難題作了明確的處罰界定，諸如亂收物業(yè)費等現(xiàn)象有望成為歷史。

    小區(qū)內(nèi)亂停車 罰

    隨便進入合肥的某個小區(qū)，你都不難發(fā)現(xiàn)機動車占道、亂停放的現(xiàn)象。車位不夠車主不得已亂停車，甚至擠占消防通道是物業(yè)管理的一大難題。新規(guī)規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機動車庫、車位應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足本區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人的停車需要，不得出售給業(yè)主以外的單位或者個人。如果小區(qū)機動車庫、車位不足時，可以在確保消防通道和道路暢通的基礎(chǔ)上，施劃停車位。

    如果車主沒有按照規(guī)定停放機動車輛，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時予以勸阻;車主不聽勸阻的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可予以攝錄，并邀請業(yè)主委員會委員或者兩名以上業(yè)主代表到場，報縣(市)、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門依法查處;涉及占用消防通道或者損壞城市綠化及設(shè)施情節(jié)嚴(yán)重的，由公安機關(guān)消防機構(gòu)、城市管理部門依法查處。

    亂收費、不繳費 罰

    此前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)亂收物業(yè)費、小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費一直是物業(yè)管理的焦點矛盾。新規(guī)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公示。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費項目及收費標(biāo)準(zhǔn)等事項的，由價格主管部門責(zé)令改正；逾期不改正的，可處以1000元以上5000元以下罰款。

    業(yè)主也甭想借故耍老賴了。新規(guī)明確指出，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用。

    物業(yè)作甩手掌柜 罰

    在現(xiàn)實生活中，不少小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)因為與小區(qū)居民在收費、服務(wù)等方面發(fā)生沖突而作甩手掌柜或擅自撤離小區(qū)，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)各項物業(yè)服務(wù)不能正常提供，影響業(yè)主生活。對這種行為，新規(guī)作了明確的處罰措施。

    新規(guī)稱，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自撤離物業(yè)管理區(qū)域、停止服務(wù)的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，由房地產(chǎn)行政主管部門處以5萬元以上10萬元以下罰款，記入企業(yè)信用記錄并依法降低或者取消其資質(zhì)。